藤和ライブタウン梶ケ谷

  • 神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩28分

  • 1998年築 / 9階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,699万円
50.2万円/㎡
相場
3,452万円
46.8万円/㎡
1,944
2,949
3,954
4,960
AI査定結果
推定相場価格
3,452万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,949万円〜3,954万円
40.0万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
藤和ライブタウン梶ケ谷
3,699万円（50.2万円/㎡）/ 6階 / 73.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/243,699万円50.2万円6階 73.7㎡ 3LDK南東
2026/04/303,580万円34.6万円4階 103.47㎡ 3LDK+S南西
2026/04/293,799万円51.5万円6階 73.7㎡ 3LDK南東
2026/03/293,880万円37.5万円4階 103.47㎡ 3LDK+S南西
2026/03/152,850万円43.7万円5階 65.16㎡ 3LDK南西
2026/03/074,180万円40.4万円4階 103.47㎡ 3LDK+S南西
2025/10/173,180万円45.3万円7階 70.26㎡ 3LDK南西
2025/09/152,980万円45.7万円5階 65.16㎡ 3LDK南西
2025/07/163,380万円48.1万円7階 70.26㎡ 3LDK南西
2025/07/082,980万円45.7万円2階 65.16㎡ 3LDK南西
2025/05/042,998万円42.7万円4階 70.26㎡ 3LDK南
2025/03/043,148万円44.8万円4階 70.26㎡ 3LDK南
2025/02/233,098万円44.1万円4階 70.26㎡ 3LDK南西
2025/01/123,198万円45.5万円4階 70.26㎡ 3LDK南
2024/12/293,298万円46.9万円4階 70.26㎡ 3LDK南西
2024/12/153,248万円46.2万円4階 70.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
藤和ライブタウン梶ケ谷
川崎市宮前区西野川一丁目
梶が谷駅28分 3,699万円50.2万円73.7㎡3LDK6階 / 9階建 南東1998年108戸RC
2026/04/25ビッグヴァン宮前平
川崎市宮前区菅生二丁目
宮前平駅41分 3,480万円48.1万円72.37㎡3LDK5階 / 5階建 南西2000年66戸RC
2025/10/17ライオンズガーデンヒルズ宮前平
川崎市宮前区菅生二丁目
溝の口駅37分 2,680万円43.0万円62.28㎡3LDK2階 / 6階建 南1997年65戸RC
2024/09/02カーサ宮前平
川崎市宮前区菅生五丁目
宮前平駅24分 2,990万円46.6万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南西1995年69戸RC
2025/01/17リーベスト宮前平
川崎市宮前区初山二丁目
溝の口駅30分 2,680万円40.2万円66.6㎡3LDK4階 / 6階建 南西1996年66戸RC
2024/04/13コスモ宮前平クレスト
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅24分 3,348万円54.1万円61.85㎡3LDK6階 / 6階建 南西1995年58戸RC
2026/04/09宮前平パーク・ホームズグランドヒル
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅5分 2,990万円45.1万円66.23㎡3LDK4階 / 7階建 東1998年74戸RC
2025/01/27ライオンズマンション宮前平ヒルズ
川崎市宮前区南平台
宮前平駅27分 3,699万円44.4万円83.28㎡3LDK1階 / 8階建 東1999年99戸RC
2026/04/11宮前平パーク・ホームズGRANDHILL
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅4分 2,990万円45.1万円66.23㎡3LDK4階 / 7階建 東1998年74戸RC
2024/06/13マイキャッスルたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 3,180万円52.6万円60.5㎡2LDK5階 / 5階建 南1994年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%下落、川崎市宮前区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して34.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
56.7万円/㎡
前年比-7.0%
川崎市宮前区
76.5万円/㎡
前年比+3.1%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン梶ケ谷
所在地神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩28分
築年月1998年
階数9階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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